Nos Expertises
La location meublée nécessite de prendre des décisions claires dès le départ… et donc d’être bien conseillé.
Exponentiel, cabinet d’expertise comptable, est en mesure de vous accompagner sur chacune de ces thématiques
- Choisir le bien adéquat
- Opter pour le statut juridique le mieux adapté (LMP ou LMNP)
- Choisir le bon dispositif d’investissement, le bon régime fiscal
Créer votre statut LMP ou LMNP
En fonction de votre projet locatif, de vos revenus et de vos souhaits particuliers, nous vous conseillons la meilleure forme juridique pour votre activité entre Loueur Meublé Professionnel ou Non Professionnel.
Et naturellement, nous prendrons en charge toutes les démarches de création de votre statut et d’inscription sur les différents registres, notamment SIREN (LMNP) et RCS (LMP).
Lien vers tableau LMP-LNMP
Opter pour la bonne option fiscale
Micro BIC ou régime réel ? Réel normal ou simplifié ?
Selon la nature de votre investissement, du bien loué, des revenus attendus, nous vous guiderons dans le choix de la bonne option.
Et par la suite, si votre activité locative évolue, nous veillerons à adapter cette option fiscale pour qu’elle soit toujours la plus pertinente
Vous guider dans votre déclaration fiscale
En location meublée, les revenus perçus, les déductions de charges, amortissements, déficits éventuels font l’objet d’une déclaration spécifique à l’administration fiscale.
Quelle que soit l’option fiscale retenue (Micro BIC ou régime réel), nous pouvons prendre en charge l’intégralité de cette déclaration. Et vous éviter ainsi tout risque d’erreur ou d’oubli
Vous aider à choisir votre bien à louer
Vous souhaitez vous lancer dans la location meublée ? Vous hésitez sur le type de bien ? Sa localisation ? La façon de le gérer ?
Nous sommes là pour vous écouter, vous conseiller le profil de bien qui conviendra le mieux à votre projet, vous aider à identifier les écueils et vous faire gagner du temps… A chaque étape de votre projet, vous pourrez compter sur nous
Optimiser vos gains fiscaux avec Censi-Bouvard
Vous achetez pour louer en visant essentiellement la défiscalisation ?
Avec le dispositif Censi-Bouvard qui concerne uniquement la location meublée non professionnelle, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts égale à 11% HT du prix d’acquisition du bien (majoré des travaux éventuels) sur une durée de 9 ans, dans la limite de 300 000€ d’investissement/an.
Découvrir le dispositif Censi-Bouvard (lien page Censi-Bouvard)
Demander une consultation
Un membre de notre équipe est toujours à votre disposition pour toute question ou interrogation
